Cada vez más propietarios preguntan si en 2028 será obligatorio quitar la uralita. La respuesta corta es que la normativa del amianto 2028 no obliga a todos los propietarios a retirarla en esa fecha, pero sí existen obligaciones que conviene conocer. En esta guía explicamos qué dice la ley, desde cuándo está prohibido el amianto, qué cambia con el nuevo Real Decreto 847/2026 y qué debe hacer el propietario de una vivienda, una comunidad o una nave.
En resumen:
- El amianto está prohibido en España desde 2002: no se puede fabricar, vender ni instalar, pero los materiales que ya estaban colocados pueden seguir en su sitio.
- La fecha de 2028 procede de la Ley 7/2022 de residuos y se refiere a las instalaciones y emplazamientos públicos con mayor riesgo, no a todas las viviendas privadas.
- Los ayuntamientos deben elaborar un censo de instalaciones con amianto y un calendario para su retirada.
- Un propietario puede estar obligado a actuar si el material está deteriorado, ha llegado al final de su vida útil, va a verse afectado por una obra o existe una orden administrativa.
- La retirada solo puede hacerla una empresa inscrita en el RERA, con un plan de trabajo aprobado por la autoridad laboral.
Desde cuándo está prohibida la uralita con amianto
La prohibición del amianto en España llegó con la Orden de 7 de diciembre de 2001, que prohibió la utilización, producción y comercialización de fibras de amianto y de los productos que las contienen. Entró en vigor en junio de 2002.
Esa prohibición afecta a la fabricación, la venta y la instalación de nuevos materiales. No obligó a retirar los que ya estaban colocados. Por eso hoy siguen existiendo muchos tejados, bajantes y depósitos de fibrocemento instalados antes de 2002. Si quieres saber más sobre este material, consulta qué es la uralita y qué tipos hay.
Qué dice la ley sobre 2028
La fecha de 2028 aparece en la Ley 7/2022, de 8 de abril, de residuos y suelos contaminados para una economía circular, en su disposición adicional decimocuarta. Esta disposición establece tres cosas:
- Los ayuntamientos debían elaborar, en el plazo de un año desde la entrada en vigor de la ley, un censo de instalaciones y emplazamientos con amianto que incluya un calendario para planificar su retirada.
- El censo y el calendario tienen carácter público y se remiten a las autoridades sanitarias, medioambientales y laborales de la comunidad autónoma.
- La retirada debe priorizarse según la peligrosidad y la exposición de la población más vulnerable, y las instalaciones o emplazamientos de carácter público con mayor riesgo deberán estar gestionados antes de 2028.
Es decir, el plazo de 2028 se refiere expresamente a instalaciones públicas con mayor riesgo, como pueden ser algunos colegios, centros sanitarios o edificios municipales. Si gestionas un edificio de este tipo, puedes consultar nuestro servicio de retirada de amianto en el sector público.
¿Estoy obligado a quitar la uralita de mi casa antes de 2028?
En la normativa estatal no existe una fecha única que obligue a todos los propietarios de viviendas privadas a retirar la uralita solo por estar instalada. Sin embargo, eso no significa que pueda mantenerse indefinidamente en cualquier estado.
La retirada puede ser obligatoria, o muy recomendable, en estas situaciones:
- El material está roto, agrietado o deteriorado.
- Ha llegado al final de su vida útil.
- Va a verse afectado por una obra o reforma: no se puede cortar, perforar ni desmontar como un material convencional.
- Existe una orden o requerimiento del ayuntamiento.
- Se va a demoler o rehabilitar el edificio.
Lo explicamos con más detalle en cuándo es obligatorio retirar la uralita de una vivienda. Si la uralita ya está dañada, te recomendamos leer también uralita rota o deteriorada: qué riesgos tiene y cómo actuar.
El nuevo Real Decreto 847/2026: qué cambia
El Real Decreto 847/2026, de 21 de octubre, publicado en el BOE el 23 de octubre de 2026, establece las disposiciones mínimas de seguridad y salud para los trabajos con riesgo de exposición al amianto. Sustituye al Real Decreto 396/2006, que regulaba esta materia desde hacía veinte años, e incorpora la Directiva (UE) 2023/2668.
Esta norma se dirige sobre todo a las empresas que trabajan con amianto, pero conviene conocer sus principales novedades:
- Reduce el valor límite de exposición de los trabajadores a 0,01 fibras por centímetro cúbico, diez veces menos que el anterior.
- Prevé el paso a la microscopía electrónica para medir las fibras, con un periodo de transición.
- Refuerza la prioridad de la retirada del amianto frente a otras formas de tratamiento.
- Refuerza la obligación de identificar los materiales con amianto antes de obras de demolición o rehabilitación en edificios anteriores a la prohibición.
- Mantiene la obligación de que los trabajos los realicen empresas inscritas en el RERA con un plan de trabajo aprobado.
Qué obligaciones tiene el propietario
Aunque no exista una fecha general de retirada para las viviendas, el propietario sí tiene algunas responsabilidades:
- Conservar el inmueble en condiciones de seguridad, lo que incluye vigilar el estado de las cubiertas y otros elementos de fibrocemento.
- No manipular el material por su cuenta: romper, cortar o lijar uralita puede liberar fibras. Te contamos por qué en por qué no debes quitar uralita por tu cuenta.
- Contratar una empresa inscrita en el RERA cuando haya que retirarlo.
- Conservar la documentación que acredita que el residuo se ha gestionado correctamente. Te explicamos qué documentación debe entregarte una empresa tras retirar amianto.
En las comunidades de vecinos, la decisión de retirar la uralita de un elemento común corresponde a la comunidad. Puedes ver cómo trabajamos en la retirada de uralita en comunidades.
Ayudas para retirar amianto
La Junta de Castilla y León ha convocado líneas de ayudas para retirar y sustituir cubiertas con amianto. Las cuantías, los requisitos y los plazos cambian en cada convocatoria, por lo que conviene revisarlos antes de pedir presupuesto. Lo explicamos en nuestra guía de ayudas y subvenciones para retirar amianto en Castilla y León.
Qué hacer si tienes uralita en tu vivienda o nave
Lo más práctico es solicitar una valoración a una empresa inscrita en el RERA. Con fotografías y la superficie aproximada podemos orientarte sobre el estado del material y los pasos a seguir.
En Amianto Valladolid estamos inscritos en el RERA con el nº 47/087 y en el REA con el nº 08/47/0021125. Retiramos uralita en viviendas unifamiliares, patios, garajes y comunidades de vecinos de Valladolid, Palencia, Burgos y Segovia, gestionamos el residuo con un operador autorizado y, si lo necesitas, sustituimos la cubierta por panel sándwich u otros sistemas más modernos.
¿Tienes dudas sobre tu caso? Solicita una valoración y te orientamos sin compromiso.
Preguntas frecuentes sobre la normativa del amianto 2028
¿Es obligatorio quitar la uralita en 2028?
No para todos los propietarios. El plazo de 2028 de la Ley 7/2022 se refiere a las instalaciones o emplazamientos públicos con mayor riesgo. Las viviendas privadas no tienen una fecha general de retirada, aunque pueden estar obligadas a actuar si el material está deteriorado o va a verse afectado por una obra.
¿Desde cuándo está prohibida la uralita con amianto?
Desde junio de 2002, cuando entró en vigor la prohibición de fabricar, comercializar y utilizar productos con amianto en España.
¿Qué es el censo de amianto de los ayuntamientos?
Es un inventario de las instalaciones y emplazamientos con amianto del municipio, acompañado de un calendario para planificar su retirada. Lo exige la Ley 7/2022 y tiene carácter público.
¿Qué ley regula la retirada de amianto?
La retirada de amianto se rige por la normativa de prevención de riesgos laborales, actualmente el Real Decreto 847/2026, y por la normativa de residuos, principalmente la Ley 7/2022.
¿Quién puede retirar la uralita con amianto?
Solo una empresa inscrita en el RERA (Registro de Empresas con Riesgo por Amianto), con un plan de trabajo aprobado por la autoridad laboral y entregando el residuo a un gestor autorizado.
